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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬 (含車位價)
參考單價：20.76 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市花園東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雲天生活
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.61 坪
附屬建物面積：1.84 坪
共同使用：19.51 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於頭份地區的年輕首購族或無車位需求的小型家庭來說，是一值得列入考慮的標的。主要理由在於其總價在當地具有競爭力，且屋齡新、含車位並有物业管理，能降低生活瑣事負擔。

然而，買房者必須先釐清標案標題中的「透天」與資料中「華廈」的差異，並確認該棟大樓是否設有電梯（因非地面透天，需確認爬樓梯的接受度）。若能確認樓層結構符合需求，並善用議價空間，這是一個以合理價格入手新成屋的不錯選擇，適合自住而非短期投資。

問與答

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頭份透天買房

曾慶洋(仲介，收取服務費)

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