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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.89 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：89.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.44 坪
- 其他面積：50 坪
- 土地面積：40.53 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資兼自住」或「追求市中心大空間」的特定買家。
此物件位於彰化市極具價值的地段，擁有難得的大坪數與獨立車庫，且住商性質允許一定的資金運用彈性。對於資金充裕、需要市中心基地來經營事業或投資收租的買方而言，這是一個值得深入評估的標的。
然而，48 年的屋齡是需要考量的最大變數，建議務必在簽約前安排專業建物安全檢測，並確認銀行貸款年限是否符合預期。若您主要目的是自住舒適度且偏好新穎社區，此物件可能因老舊而需打折扣；但若重視地段優勢與空間規劃，此物件在當前市場中具備難得的稀缺性，值得您安排現場勘屋進一步確認。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
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