鼓山透天店面  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 美術館稀有豪邸丨社區電梯雙車墅丨水景花園星空衛浴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~6980 萬~~5980 萬
參考單價：53.63 萬/坪
地址：高雄市鼓山區美術南三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴巴大富
格局： 6房(室) 2廳 5衛
總坪數：111.51 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：12 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議：適合追求品質與隱私的高淨值買家，非一般剛需首選。

此物件位於高雄市美術館特區核心地段，擁有極具特色的電梯雙車墅產品，在市場上屬於稀缺資源。對於家庭成員龐大、需要高度隱私及空間感，且偏好高樓層安靜環境的買者而言，其居住價值與收藏潛力相當可觀。星空衛浴與水景花園等設計細節顯著提升了生活儀式感，社區的嚴謹管理也提供了安全保障。

然而，鑑於總價近 6000 萬且坪數過大，購屋成本與後續維護負擔較重，若您或家庭成員無長期居住計畫或資金壓力較大，此類房產的變現週期可能較長。整體而言，若預算允許且能接受頂樓潛在維護問題，這是一個值得細究並優先考慮置業的選擇。

問與答

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高雄捷運買房

蔡易達(仲介，收取服務費)

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高雄陽光美術加盟店

經紀業名稱: 凱璿品勝不動產事業有限公司

證號: (97)登字第110630號

高雄捷運買房蔡易達 0973-209-122
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