中和區商業用一樓
中和買屋 /
中和買房
-
忠孝街商業用一樓-大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 194
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1819 萬
1456 萬 - 參考單價：49.12 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
忠孝街 31巷 14號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114天34841
- 拍次：應拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：29.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.64 坪
- 土地面積：8.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：不建議作為自住用途，投資需極度謹慎。
此物件雖然單價看似具有吸引力，但核心問題在於「拍定後不點交」。標的目前租約至 2027 年 7 月才到期，這意味著買方即使得標，在短期內仍無法實際使用該空間，資金將被長期鎖定。考量屋齡已達 47 年，後續可能面臨維修成本上升，加上商業用地的轉手難度較高，此物件對於需要即時辦公或經營場地的買家而言，時間成本與機會成本過高。
若您身為追求長線收租的投資者，且已充分評估中和區商業潛力，願意承擔租戶搬遷的潛在訴訟風險與老屋維護預算，則可將此列入觀察名單。在決定投標前，強烈建議自行或委託律師查詢租約合法性、確認水電欠費明細，並預留足額款項以應對可能的訴訟與修繕支出。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
香格里拉 機能三房 裕民商圈 捷運海山站 大台北法拍仲介
新北市 土城區
泰豐街透天厝附增建 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
翰林大廈 醫美診所 大安高工 捷運大安站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
環宇通商大樓 敦南綠蔭商辦 捷運信義安和 大台北法拍仲介
台北市 大安區
瑞陽公園 捷運文德站 文德路公寓一樓 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
花博公園 捷運圓山站 中山北路三段公寓 大台北法拍仲介
台北市 中山區
合陽天擎 邊間三房附車位 安坑輕軌安康站 大台北法拍仲介
新北市 新店區
國校路透天厝附增建 捷運新店站 碧潭觀光圈 大台北法拍仲介
新北市 新店區
首泰信義 共構鋼骨景觀宅附車位 信義安和站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
陸光新城Ａ社區 溫馨四房附車位 五股黃昏市場 大台北法拍仲介
新北市 五股區