林園沿海路三房平車
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林園沿海路旁全新電梯華廈三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
溪州三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福家園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.928 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.645 坪
- 附屬建物面積：2.323 坪
- 共同使用：12.96 坪
- 車位坪數：5.616 坪
- 土地面積：9.495 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，需考量轉手性
這筆標的對於首購家庭或重視居住品質與學區的購屋者而言，具有相當高的購買價值。最大的亮點在於**「低價買入新房且附帶車位」**，在高雄區域內屬於難得的 CP 值選擇。三房格局方正且為新成屋，能立即省去裝修麻煩與風險。
然而，建議您必須考量居住體驗的細節。由於位於林園沿海路旁，請務必於不同時段（特別是下班時段）前往現場感受噪音與環境氣味。若您是以長期自住為主，這是一筆值得入手的資產；但若以短期投資增值為目的，則需留意該區域的市場流動性較市中心為低。總體而言，只要居住環境符合您的容忍度，這是一樁性價比極優的購屋機會。
問與答
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