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新竹大樓推薦 北大特區 遠雄 翡冷翠 四房 雙主臥 平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3750 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.55 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄翡冷翠
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：80.564 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.183 坪
- 附屬建物面積：6.531 坪
- 共同使用：29.85 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 24樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市樹林區北大特區，具備「遠雄建商」、「雙主臥格局」與「學區優勢」等買點，整體居住品質與區域保值潛力相當高。然而，房源標題與實際地址不符（標題誤植為新竹），且 80 坪的坪數在一般電梯大樓中較少見，屬於極度特殊的資訊。
是否值得購買： 建議優先列入考量，但須完成盡職調查後再決定。
主要理由：
- 地點與產品力佳： 北大特區生活機能完善，遠雄社區管理成熟，適合長期自住。
- 議價空間存在： 屋主誠意換屋，是爭取價格優點的契機。
- 需釐清關鍵疑點： 必須在簽約前釐清標題錯誤原因，並確認「80 坪」的權狀內容是否包含車位或其他特殊面積，以免影響未來的轉手評估與持有成本。若數據確認無誤且價格合理，此物件為高品質自住選擇。
問與答
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訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (111)登字第409583號
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