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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.08 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
頭份昌隆一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上好
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.976 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.17 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：20.686 坪
- 土地面積：7.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2364 元/月
鄰近學校：六合國小 頭份國中
鄰近公園：音樂公園
生活機能：頭份市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2364 元/月
鄰近學校：六合國小 頭份國中
鄰近公園：音樂公園
生活機能：頭份市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，尤其適合自住家庭。
此物件在總價 1488 萬的預算區間內，提供了「新屋、車位、3 房格局、優質學區」四大亮點。對於重視子女教育與生活便利性的家庭而言，位於頭份昌隆的地理位置能同時兼顧通勤（鄰近竹南火車站、近竹科）與生活品質（音樂公園、商圈）。屋齡僅 5 年代表建物較新，能減少初期整修成本，且社區管理完善，長期持有風險較低。
然而，建議您在看屋時特別確認「扣除車位後的實際室內坪數」，確保空間動線符合使用需求，並視 4 樓的採光與通風情況是否符合個人偏好。若您預算能接受此門檻，且目標為穩定自住或長期資產配置，這是一個平衡性相當好的選擇。
問與答
頭份竹南好屋
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吳碧桓(仲介，收取服務費)
暱稱：吳碧桓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-831613
訂閱：3 (加入)
頭份昌隆巨馥 加盟店
經紀業名稱: 巨馥地產有限公司
證號: (101)登字第199349號
頭份竹南好屋,吳碧桓,0972831613
服務經歷:11年
榮獲第20屆全國金仲獎-評審團大獎楷模
碧桓的座右銘:
從容屬於有備者
奇蹟屬於執著者
成功屬於頑強者
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