透天厝寧靜有代同堂
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1088 萬 - 參考單價：29.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：37.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.42 坪
- 土地面積：31.31 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家庭院車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視居住空間與家庭結構，且具備一定預算進行翻新」的買家。
購買建議：值得考慮，但需預留裝修預算。
主要理由：
- 坪效比高：在桃園龍潭區能擁有近 38 坪且格局方正的四房透天，空間利用率與私密性極佳，對於需要三代同堂或居家辦公的家庭來說，是難得的選擇。
- 價格合理性：參考單價約 29 萬/坪，在透天市場中屬於偏親民的價位，只要屋齡不造成結構安全疑慮，長期持有一定機會保值。
- 需注意事項：鑑於 37 年屋齡與總價資訊的不一致（1088 萬 vs 1168 萬），建議實際看房時務必確認房屋管線狀況、周邊棒球場活動頻率對噪音的影響，並與仲介釐清最終成交價格，將老屋翻修成本納入預算評估後再做決定。
問與答
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