電梯大樓上疊別墅邊間
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寧靜寬敞屋況佳~榮耀伯爵 汐止買賣房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1768 萬
1698 萬 - 參考單價：29.62 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
伯爵街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮耀伯爵
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.09 坪
- 附屬建物面積：5.39 坪
- 共同使用：9.85 坪
- 土地面積：24.22 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：目前有租室內停車位，車位可續租
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1500 元/月
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：大公雞公園
生活機能：民族六街市場、家樂福超市
附近交通：公車、汐止社巴
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：大公雞公園
生活機能：民族六街市場、家樂福超市
附近交通：公車、汐止社巴
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶位於汐止榮耀伯爵的物件，適合追求「大空間」與「寧靜社區環境」的大家庭。其最大吸引力在於 57 坪的寬敞格局與邊間良好的採光通風，且社區管理良好、生活機能成熟，對於有子女就學或長輩同住的家庭而言，具備相當的吸引力。
然而，在決定購買前，您必須權衡以下兩點關鍵風險：一是屋齡已達 26 年且位於 4 樓，需考量無電梯對未來生活品質的影響及可能的修繕成本；二是「頂樓加蓋」與「無車位」的情況，建議務必請專業人員確認加蓋部分的合法性與合法性，並確認後續車位租約的穩定性。若您能接受老屋的潛在維護成本，並確認房屋結構安全，此物件在汐止地區屬於難得的大型住宅選擇。
問與答
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游惠君&闕俊聰(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 兆旭不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第416670號
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黃政斌(114)北市經證字第02944號
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