宜蘭,冬山,3房,車  冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東買房賣屋宜蘭冬山華德福三房景觀車位全新華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：860 萬 (含車位價)
參考單價：25.97 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉永和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翠光景
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1廚房
總坪數：33.12 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：冬山國小,華德福,冬山國中
生活機能：冬山市場
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合重視教育與居住品質的在地家庭，投資屬性需謹慎評估。

此物件最大的賣點在於「新成屋」與「學區」，對於剛組家庭或重視子女教育的買方來說，三房兩衛的格局與周邊學校資源非常匹配。然而，單價接近 26 萬在冬山鄉屬高標，加上頂樓潛在的維護風險及坪數計算方式（含車位），會壓縮實際居住空間。

如果您預算充裕，且不介意頂樓特性，希望買入全新且低維護成本的家，此物件值得優先看房。反之，若您看重投資增值或預算敏感度高，建議先與同區域其他新案比較，或對價格進行更積極的議價。建議務必親自實地確認頂樓狀況及社區管理維護細節後再決定。

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