羅東,整層公寓,蛋黃  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東買房賣屋羅東鎮天津路蛋黃區整層公寓可營登

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：19.55 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮天津路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：35.193 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.193 坪
土地面積：50.215 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：公正國小,羅東國中
鄰近公園：羅東中山公園
生活機能：民生市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合特定需求者，但不適合一般家庭自住。

若您有創業計畫、需要工作室空間，或追求核心地段收租投資，這是一個值得考慮的標的，因為其「地段價值」與「可營業登記」特性在羅東鎮具備稀缺性。然而，購買前務必先確認銀行貸款成數，因屋齡數據的不一致（45 年 vs 69 年）是重大風險點，建議委託專業建築師或結構技師進行鑑定，確認建物結構安全與維修預算。對於純住宅自住需求者，建議尋找較新或電梯住宅以確保居住品質與資產流動性。

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