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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：69.73 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
文德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.549 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.09 坪
- 附屬建物面積：1.919 坪
- 共同使用：2.54 坪
- 土地面積：8.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視通勤與學區的購屋者來說，具備相當的吸引力。單價約 70 萬在內湖區域屬於可入門的水準，且 3 房格局與方正設計能提供良好的居住品質，鄰近的碧湖公園與學校資源更是加分項。
然而，您需要仔細評估對高屋齡與爬樓梯的接受度。42 年的屋齡意味著未來維護成本可能較高，且無電梯設計在長年居住後可能會影響生活便利性。此外，老舊公寓在銀行貸款與未來轉手流動性上可能存在潛在壓力。若您能接受老屋的特性，並將其視為長期持有，這將是一個性價比不錯的選擇；若您是追求新穎大樓環境或短期投資獲利，則建議多比較同區域較新的物件。
問與答
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
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