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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2243 萬
- 參考單價：78.62 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
陽光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
- 總坪數：28.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.82 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 土地面積：8.74 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估自身對屋齡的接受度與預算餘裕。
主要理由：
- 地段與價格優勢： 此物件最大的亮點在於其地理位置與單價。內湖文德商圈配合捷運站，生活便利性極高，且 78.62 萬的單價在該區域具競爭優勢，適合預算有限但重視通勤與學區的購屋者。
- 居住功能完整： 3 房 2 廳的格局對於小家庭而言空間規劃充足，且邊間採光佳，居住舒適度不錯。
- 風險提醒： 買家需正視 42 年屋齡帶來的潛在成本，包括未來的整修費用、銀行貸款成數可能較低，以及無電梯對於長期居住便利性（尤其是長輩同住需求）的影響。若您年輕力壯、有足夠的自備款進行整修，或主要考量自住需求而非短期投資，此物件是內湖地區的高性價比選擇。
問與答
台北房仲女王
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：3 (加入)
東森房屋 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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