CITYLink內湖  內湖買屋 / 內湖買房 - 台北房仲女王內湖房屋推薦 D06 東湖安康店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6206 萬
參考單價：190.31 萬/坪
地址：台北市內湖區安康路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：32.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.82 坪
附屬建物面積：0.94 坪
共同使用：11.85 坪
土地面積：8.57 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：28 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1631 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東湖國小
附近交通：葫洲、東湖捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資者，非自住首選

這是一筆具有明確商業投資價值的標的，但對買家的性質有較高的要求。首先，該物件的最大亮點在於「成熟商圈的人流」與「現有租約」，若您是以收租金為目的的投資，內湖東湖地區的穩定客源能提供不錯的安全感。然而，您需要特別注意兩個關鍵風險：一是28 年的屋齡，這通常意味著未來可能會有維修或翻新的額外預算；二是無車位的條件，在現代商業環境中，缺乏停車空間可能會限制特定業種（如餐飲、醫療）的擴張。此外，單價近 190 萬對屋齡較高的物件而言屬於中高價位，建議您在簽約前務必確認當前的租金回報率，並估算未來可能的整修成本，以確保投資報酬率符合您的預期。