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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3250 萬
- 參考單價：85.64 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：37.948 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.86 坪
- 附屬建物面積：7.378 坪
- 共同使用：3.71 坪
- 土地面積：0.259 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您尋求「居住與事業雙修」或具備一定資金準備進行投資，此物件值得考慮；但若您僅追求純居住舒適度或擔心貸款問題，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段與空間的性價比」。內湖西湖商圈配合捷運站，生活機能成熟，且 37 多坪的角窗空間在該價位段非常稀缺，具備相當的商業價值或工作室規劃潛力。然而，44 年屋齡與 1 樓環境是硬傷，加上「商業用」身份可能影響貸款成數，建議您在購屋前務必確認銀行貸款條件，並預留一筆 Renovate 預算以應對老屋維護，以確保長期持有的安全性。
問與答
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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