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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：129.2 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
洲子街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：75.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.09 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 共同使用：21.51 坪
- 車位坪數：29.95 坪
- 土地面積：19.91 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：9.10.95
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業投資或自用，非住宅自住首選
此物件位於內湖科學園區核心地段，且一樓廠房配合三個車位的配置在該區域確實屬稀缺資產。總價 9800 萬，單價在內科區域算合理，車位價值足以抵付相當部分的持有成本。
主要理由如下：
- 商業價值高： 對於需要展示空間、進出货方便（一樓）及員工停車便利（三車位）的企業來說，此物件是優質的資產配置。
- 風險需審慎評估： 屋齡 26 年意味着未來維修預算需納入考量，且每月 15000 元的管理費在評估持有成本時相當重要。
- 用途限制： 若您購買目的是為了「居住」，此物件並不合適，因一樓隱私與安全性較弱且產權性質為廠房住辦；但若是作為公司總部、工作室或投資收租，則具備相當的潛力。
綜合而言，若您身處產業相關需求或看重內科長期增值潛力，此物件值得深入洽詢；若以自住安穩為主，則需慎重考慮其廠房性質與一樓環境。
問與答
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暱稱：台北房仲女王
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服務態度：
房仲電話：0926-114068
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