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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2299.9 萬
- 參考單價：80.3 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.75 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求長期收租的投資者，但需審慎評估整修成本。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段與租約」的雙重保障。內湖路三段與捷運站周邊屬熟練商圈，且目前已有長期穩定的承租戶，能提供即時的現金流，對於希望「以租養貸」或追求被動收入的買家而言，風險相對可控。然而，48 年的屋齡是購屋者必須面對的現實問題，這意味著未來可能需面對老屋修繕、貸款成數較低或轉手流動性較弱等挑戰。
若您擁有充裕的現金或長期持有打算，且能接受舊建築的潛在維護成本，此物件具備投資價值；若您偏好新成屋或短期炒作獲利，則此物件並非理想選擇。建議在簽約前，務必請專業技師確認建物結構安全及現況修繕費用，並確認貸款額度是否符合您的財務規劃。
問與答
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：3 (加入)
東森房屋 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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