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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2688 萬 (含車位價) - 參考單價：45.16 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠中海一期
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：59.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.25 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：16.95 坪
- 土地面積：35.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：95 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1980 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：雙城國小達觀國中
鄰近公園：二叭子
生活機能：立青黃昏市場
附近交通：K2中國城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1980 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：雙城國小達觀國中
鄰近公園：二叭子
生活機能：立青黃昏市場
附近交通：K2中國城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算充足且重視生活空間的購屋者，但在簽約前必須釐清關鍵數據。
主要理由： 首先，該物件最大的賣點在於近 60 坪的寬敞空間與完善的學區、生活機能配置，非常適合有小孩的家庭或是追求低密度居住的買家。然而，資料中「總價 2688 萬」與「內文 2880 萬」的顯著落差是極大風險點，這顯示中介資料可能未更新或有誤，務必在議價與簽約階段要求以正式契約為準，避免預算規劃失誤。其次，95 年屋齡可能影響貸款成數，建議購屋者提前與銀行確認貸款條件，並預留足夠的整修基金。若能確認產權清晰且價格符合 2688 萬元的基準，此物件具備良好的自用價值與長期居住潛力。
問與答
新店 安坑 華廈 別墅 公寓 別墅
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周選選(仲介，收取服務費)
暱稱：周姐 選姐 選選姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-623878
訂閱：2 (加入)大家房屋 新店安祥 直營店
經紀業名稱: 住產通不動產經紀有限公司
證號: (111)年登字第426729號
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大家好，我是一位60幾歲的房仲，也是一位基督徒。從事房仲工作多年，我相信「誠實與祝福」是服務的核心。每一次帶看、每一場成交，我都盡力以愛心與真誠，讓客戶感受到安心與信任。希望能成為您房產路上的好幫手。
陳鳳玲(102)新北經字002693號 住產通不動產經紀有限公司
室內電話：(02)7709-6700
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