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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6180 萬
5980 萬 - 參考單價：37.43 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：159.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.78 坪
- 附屬建物面積：9.7 坪
- 共同使用：73.28 坪
- 土地面積：15.04 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 23樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為台南安平區的稀缺性豪宅產品，適合預算充裕、追求生活質感與海景景觀的高端購屋者。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節。
主要理由如下：
- 居住價值高：結合兩戶打通的超大空間（百坪等級）與次頂樓全景落地窗，在安平區能同時滿足「空間感」與「絕佳景觀」的產品少見，自住舒適度極高。
- 房況條件優：7 年屋齡近乎新案，且標榜全新未住並搭載高級全熱交換系統，避免了老舊公寓常見的維修煩惱，買入即可入住或進行輕裝修。
重要提醒： 在決策前，務必確認「車位數量」是否包含在總價內（標題與資料有落差），並請專業驗屋人員針對次頂樓的防水隔熱層進行詳細檢測，同時計算大坪數帶來的長期稅務成本是否符合預算規劃。若上述疑慮可排除，此物件具備極佳的居住與收藏價值。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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