基隆買屋賣房  中正買屋 / 中正買房 - 基隆買屋賣房正義路路邊3樓4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~768 萬~~698 萬
參考單價：20.34 萬/坪
地址：基隆市中正區正義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.04 坪
附屬建物面積：2.27 坪
土地面積：6.92 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這份資料顯示的物件位於基隆市中正區正義路，總價約 698 萬，單價 20.34 萬/坪，擁有高達 34 坪的實用空間且格局為四房二廳。對於預算有限但需要大空間的家庭，或是偏好低公設、不想花費時間裝修的購屋者來說，這是一個具備高CP值的選擇。特別是「立可居住」的狀態，能大幅降低入住初期的額外成本。

然而，買房前必須審慎評估自身貸款能力，因為 39 年屋齡可能會影響銀行核貸年限與額度；此外，無電梯的三樓以及臨路噪音也是長期居住的挑戰。總結而言，若您不依賴高槓桿購屋，且能接受老舊公寓的日常維護與爬樓梯，此物件值得考慮購入；若您重視建築新舊程度、電梯便利性或未來轉手流動性，則建議再觀察市場或尋求其他選項。

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