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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：17.13 萬/坪
- 地址：
彰化縣
永靖鄉
永興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.998 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.8 坪
- 附屬建物面積：6.198 坪
- 土地面積：20 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視預算與修繕能力而定
此物件在價格與空間比上具有高度競爭力，特別適合預算有限卻渴望擁有透天大空間的「小家庭」或「三代同堂」族群。鄰近學校與火車站的地理位置，提供了極佳的生活與通勤便利性，對於在員林或台中工作生活的朋友而言，是具備實惠價值的選擇。
然而，31 年的屋齡是最大的考量點。雖然總價僅 788 萬，但購屋者必須預留一筆「整修備金」來應對可能產生的管線更新、結構補強或裝潢需求。此外，由於房間數量過多（6 房），建議現場確認各房間的實際坪數是否足夠日常使用，避免產生空間擁擠感。若您能接受舊屋維護成本，並願意透過裝修提升居住品質，這是一筆具性價比的投資；若追求低維護成本與高流通性，建議再斟酌考量。
問與答
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