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烏日買屋--幸福台灣大面寬朝南雙車位賺錢金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.76 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
環河北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福台灣
- 總坪數：51.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.86 坪
- 共同使用：21.22 坪
- 土地面積：4.04 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：92 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：二車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 若您是以「投資收租」為目的，此物件具備相當高的購買價值；若是「自住」則不建議。
主要理由：
- 地段與機能： 烏日區擁有成熟的學校與市場生活圈，加上雙車位加持，非常適合創業或經營實體店面，租金穩定性較高。
- 硬體條件： 大面寬與朝南設計能有效提升空間使用價值，兩台車位更是稀缺資源，在未來轉手時具競爭力。
- 成本考量： 需注意商業用地的稅率較高，且屋齡約 20 餘年，購屋前建議詳細檢視公寓管理費與公共設施維修狀況，並確認貸款條件是否符合您的財力規劃。
總結建議： 這是一筆適合長期持有的商業投資標的，但在簽約前務必確認該地的使用分區規範與租賃市場現況。
問與答
烏日高鐵買房
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張桂芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張桂芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-818178
訂閱：6 (加入)
烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第190346號
您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。
我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。
專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。
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