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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.24 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
龍米路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天泉大廈
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：45.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.61 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：23.71 坪
- 車位坪數：12.04 坪
- 土地面積：2.73 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 29樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5478 元/月
管理描述：含溫泉水費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：聖心女中，聖心國小，米倉國小
鄰近公園：自行車河濱公園
生活機能：全聯超商
附近交通：龍米路一段多線公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5478 元/月
管理描述：含溫泉水費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：聖心女中，聖心國小，米倉國小
鄰近公園：自行車河濱公園
生活機能：全聯超商
附近交通：龍米路一段多線公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「生活品質」大於「交通便捷」的購屋者來說，具備相當高的吸引力，特別是作為首購或投資度假住宅。
主要購買理由：
- 稀缺景觀資源：高樓層第一排的河景視野在市場上極為珍貴，且含車位，性價比優異。
- 機能完善：社區公設豐富（泳池、KTV）且保全嚴格，居住安全性與舒適度有保障。
- 環境優雅：緊鄰河濱公園，適合騎車、散步，生活步調緩慢，壓力較小。
潛在風險提示： 此屋格局為 1 房 2 廳，並不適合多人口家庭長期居住；且由於位於八里且無捷運直達，通勤時間成本較高，若工作地點在台北市中心，需謹慎評估日常往返的疲勞度。此外，由於屋齡已近 20 年，建議在購屋前務必仔細檢查管線與外牆狀況，並確認管理基金的運作狀況。
結論： 若您重視居住視野與社區環境，且通勤時間可控，此物件值得列入實地勘察；若以短期投資或強烈依賴捷運通勤為主要需求，則建議再考慮其他選項。
問與答
雙北景觀宅
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房仲電話：0982-220206
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證號: (101)北市經證字第01880號
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