預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
預約看屋
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估財務與價值匹配度
此物件適合「預算充足且重視即住便利性」的購屋者，但若以「資產投資」角度切入，則需多加思量。
主要理由如下：
- 性價比考量：該物件單價高達 50.51 萬/坪，對於一處 45 年屋齡的公寓來說，價格溢價明顯。建議您查詢同區域類似屋齡建築的成交行情，確認此單價是否過度包含「裝潢價值」與「學區價值」，以免未來轉手時面臨鑑價落差。
- 居住便利性：對於年輕小家庭或首購族，其新裝潢狀態與 3 房格局能滿足基本生活需求，且學區與商圈便利性極高，適合注重生活效率與子女教育的買方。
- 貸款與持有風險：由於屋齡老舊，務必先與銀行確認貸款成數與年限，避免影響房貸負擔。此外，需預留一筆未來的維修基金，以應對老屋可能的硬體問題。
總結：如果您是重視學區與生活機能，且預算允許負擔較高單價，此屋具備自住價值；若您關注資產增值潛力或貸款負擔，建議多比較周邊房產，確認單價合理性再行決斷。
問與答
雙北景觀宅
雙北景觀宅
高世全(仲介，收取服務費)
暱稱：高世全
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-220206
訂閱：4 (加入)
建盈房屋 直營店
經紀業名稱: 建盈房屋仲介有限公司
證號: (101)北市經證字第01880號
雙北景觀宅 高世全 0982-220206
★國考合格不動產經紀人
★美國麻州房地產銷售人員
室內電話：02-66041599
我家粉絲團
