宜蘭,羅東,5房,別  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東買房賣屋羅東鎮竹林商圈大坪數免裝潢邊間別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：22.55 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮復興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：61.54 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：竹林國小、羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
面臨路寬：5.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「注重空間規劃與生活機能」的自住買家，特別是有三代同堂需求的家庭。若以投資或短期轉手為目的，則需審慎評估。

主要理由：

即住性高：屋內水電已更新且免裝潢，能省下昂貴且耗時的裝修期，對於急需入住者是一大優勢。
機能與格局平衡：在羅東核心區域能提供大坪數別墅格局，且具備 5 房 3 廳，極少見且實用。單價每坪 22.55 萬在當地別墅市場中具吸引力。
需考量風險：32 年屋齡意味著買後可能需面對基礎設施的長期維護，且總價 1388 萬不低。此外，請務必現場確認交流道噪音影響程度，以及確認周邊停車是否便利或獨立車位成本，這將是影響長期居住舒適度與未來流動性的關鍵。

建議若您預算充足且以長期自住為主，此物件值得安排實地看屋，特別是要確認隔音與停車狀況後再作決定。

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