宜蘭,壯圍,5房,學  壯圍買屋 / 壯圍買房 - 羅東買房賣屋縣民大道旁超值大坪數透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：13.9 萬/坪
地址：宜蘭縣壯圍鄉古結路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：60.28 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：壯圍國小,壯圍國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視具體需求而定。

此物件最大的吸引力在於「低總價入手大坪數空間」，非常適合預備首購、有大家庭需求（如三代同堂）或預算有限但要求生活品質的買家。交通優勢能彌補地理位置非市中心的不足，讓通勤與購物都能兼顧。

然而，購入前您必須確認兩點：

房屋狀況勘驗： 由於屋齡近 30 年，建議務必請專業土木或結構技師檢測漏水、結構安全及管線情況，並將潛在的整修費用納入總成本評估。
停車與貸款問題： 確認周邊是否有足夠停車空間，並預先向銀行諮詢老屋貸款條件，確保資金能順利到位。

若您不追求新大樓社區的頂級設施，而是優先考量「實坪」與「居住功能」，這是一處性價比極高的選擇；但若您是短期投資或對房屋新舊度有強烈偏好，則建議再斟酌或尋找其他物件。

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