有富璞玉 重劃區全新
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土城房地王游心伶 有富璞玉露台景觀四房3車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.11 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有富璞玉
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：89.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.72 坪
- 附屬建物面積：4.67 坪
- 共同使用：46.67 坪
- 車位坪數：25.5 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：3個平面停車位
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6584 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：土城國小、土城國中、中正國中、海山海工
鄰近公園：斬龍山文化公園、明德路二段公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站、金城路二段公車站、裕民路公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6584 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：土城國小、土城國中、中正國中、海山海工
鄰近公園：斬龍山文化公園、明德路二段公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站、金城路二段公車站、裕民路公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需視具體需求與預算彈性
主要理由： 此物件最大的亮點在於「大空間搭配三車位」，且為全新成屋，非常適合人口數多、有停車需求的大家庭或重視隱私的買家。14 樓邊間三向採光與雙廳設計，能顯著提升生活品質。然而，總價近 6000 萬屬於高門檻，且朝北屬性對部分買家而言屬缺點。
給您的建議：
- 確認資料： 務必在簽約前查閱建物謄本，確認「屋齡」是否為筆誤，確保房屋狀況與描述一致。
- 試住體驗： 建議於不同時段（特別是傍晚）實地看房，確認北向採光與景觀是否符合您的喜好。
- 財務評估： 請詳細計算貸款利息與每月管理費支出，確認是否符合您的長期財務規劃。
若您是尋找「大空間、新屋、含車位」且預算充足的買家，此物件值得安排賞屋。
問與答
土城房地王游心伶
土城房地王游心伶
游心伶(仲介，收取服務費)
暱稱：游心伶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-100915
訂閱：2 (加入)
大家房屋 土城金城 加盟店
經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字地160433號
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