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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13000 萬 (含車位價)
- 參考單價：81 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山CENTER科技園區
- 格局： 開放空間
- 總坪數：160.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：92.6 坪
- 附屬建物面積：8.6 坪
- 共同使用：59.3 坪
- 車位坪數：10.94 坪
- 土地面積：46.11 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市土城頂埔優質科技廊帶，具備屋況新、空間大及交通便捷等顯見優勢，對於尋求「自住工作室」或「長期資產配置」的買家而言，是一項具有潛力的選擇。然而，關鍵在於此物件的登記用途為「廠辦/廠房」，這意味其無法享有住宅的相關權益（如學區、贷款成數與稅率差異），且未來若涉及居住用途需嚴格符合法規。
綜合評估，此物件適合具有特定廠辦需求、或具備一定財力並能承担產業房產特性的投資型購屋者。如果您是尋找一般家庭居住空間的買家，建議慎重考慮法規限制與後續轉手流動性；若能接受其非住宅屬性且價格談得理想，則因其地段與坪效，具備不錯的高級辦公或產業升級配置價值。
問與答
土城房地王游心伶
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暱稱：游心伶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-100915
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字地160433號
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