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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：26.41 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
莒光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：74.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.97 坪
- 其他面積：11 坪
- 土地面積：24.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但取決於購買目的
這棟物件屬於「高潛力、高維護」的類型。對於尋求長期資產配置、打算自創品牌經營或長期收租的投資者而言，這是個值得入手的標的。其核心優勢在於不可複製的地理位置（醫院與學校旁）以及充足的空間彈性。
然而，若您是以純自住為主且希望「即買即住」，則需慎重考慮。46 年屋齡代表內部裝潢與管線可能需大幅翻新，加上無車位配置，長期持有與生活便利性需預先評估。建議您在簽約前請專業技師進行房屋檢查，並確認未來翻修預算是否在承受範圍內。若能接受老屋的維修成本並善用其地段優勢，這將是一筆具增值空間的資產。
問與答
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