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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：665.9 萬
- 參考單價：17.11 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
櫻華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.47 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：12.73 坪
- 土地面積：5.86 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「注重實用空間與通勤便利性」的自住購屋者**來說，是值得考量的選擇。
主要理由如下：
- 空間性價比高： 每坪單價約 17 萬，卻能提供近 39 坪且具備 3 房 2 衛的空間，在同等預算下擁有較大的居住彈性，適合家庭居住。
- 生活與通勤圈穩定： 坐落於大村火車站周邊，且鄰近學校，既方便日常通勤，亦能兼顧子女教育需求，生活機能成熟。
- 需注意的風險： 由於屋齡已達 25 年，建議在簽約前仔細檢視大樓修繕基金的充足度及電梯、水電管線等硬體狀況，並預留未來可能的翻修預算。此外，車位需另行解決，這筆潛在成本需納入整體預算規劃。
結論： 如果您購屋目的是為了自住且預算有限，此物件具備高度實惠性；但若抱持短期投資增值目的，則需謹慎評估區域供需與老屋流動性風險。
問與答
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