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花蓮近菓菜市場合法的資材室當倉儲好規劃山明水秀
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬
- 參考單價：24.66 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
北安街
地圖
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- 總坪數：79.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.08 坪
- 土地面積：302.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：需視具體需求而定，不建議作為一般住宅購買
主要理由說明： 此物件雖然地理位置優越且為合法設施，但本質上屬於「農業設施」而非「住宅」。若您購買目的在於投資收租、倉儲使用或農業經營，考慮到其鄰近學區與市場的地段優勢，以及平寬敞的樓地板面積，具備一定的持有價值。
然而，若您的初衷是自住居住，此物件並不適合。主要原因有三：第一，非住宅用地無法登記戶籍，缺乏學校學區與住宅區的生活便利性；第二，每坪 24.66 萬的價格在非住宅類別中偏高，投資報酬率需精算；第三，銀行貸款通常較難核貸，資金籌措門檻高。建議您在決定前，務必先向當地建管單位確認您計畫使用的具體合法性，並確認銀行對該地目的之貸款成數，以免資金規劃失誤。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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