大買家兒童公園大樓
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北屯兒童公園旁｜精裝大三房+直達平車｜國際莊園 台中北屯好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.63 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.805 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.928 坪
- 附屬建物面積：5.076 坪
- 共同使用：12.416 坪
- 其他面積：0.385 坪
- 土地面積：3.99 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
鄰近學校：文昌國小、東光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：一點利市場、大買家、全聯
附近交通：四維國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
鄰近學校：文昌國小、東光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：一點利市場、大買家、全聯
附近交通：四維國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視具體需求而定，建議列入首選評估，但需進行實質勘驗。
主要理由：
- 生活機能與學區優勢：對於重視子女教育與家庭生活的買家而言，鄰近北屯兒童公園與優質學區是極大的加分項，且周邊市集與量販店成熟，日常採買無慮。
- 交通便利性：直達地下室的車位設計在雨天或提重物品時能顯著提升居住品質，加上捷運站鄰近，通勤優勢明顯。
- 風險評估：最大考量點在於 31 年的屋齡。建議您在議價時，務必確認銀行鑑價成數，並評估社區是否有大修或整修基金充足。若車位已包含在總價中，此物件性價比極高；若需額外購入車位，則需重新計算單價成本。
結論：若您偏好成熟生活圈、重視子女就學且願意接受老屋，此物件是極具居住價值的選擇。若對屋齡敏感或追求新穎裝潢，則建議再比較附近新成屋市場。
問與答
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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