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台中沙鹿全新雙車位電梯黃金店面(5)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：38.88 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
沙田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：94.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.89 坪
- 附屬建物面積：7.76 坪
- 土地面積：26.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中沙鹿沙田路主幹道，屬於「黃金店面」等級的新成屋資產。對於買房者而言，其最大的亮點在於「屋齡新」帶來的低維護成本，以及「挑高與大空間」帶來的商業或自用高彈性，加上鄰近學校與生活機能，長期租金收益的穩定性較高。
然而，鑑於總價高達 3680 萬元，且屬商業使用，持有稅負與資金成本均高於一般住宅。因此，此物件適合具備穩定現金流、明確商用用途（如開設店面、機構或作為房東）的投資者購買。若您僅是為了投資而非自用，建議先詳細評估該區域目前的平均租金水準，確保租金回報率能合理消化高房價與利息成本後，再進行決策。此外，簽約前務必釐清「雙車位」的權屬與價格細節，以確保權益無誤。
問與答
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