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高雄華廈大樓 三民區大順二路上，黃金透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1490 萬
- 參考單價：43.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.948 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.948 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合作為投資置產或特定用途購買，但對一般純自住購屋者建議審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與交通加分：大順二路為高雄重要軸線，且鄰近輕軌站，長期來看交通便利性足以支撐資產價值。
- 屋齡與稅務考量：51 年屋齡較老，除維修風險外，商業用地的持有稅負較高，需計算淨租金收益率是否具吸引力。
- 價格談判空間：廣告文宣中強調降價，顯示賣方有出售意願，若是透過洽談縮短距離或爭取條件，可能是一個入手好機會，但務必確認房屋結構安全狀況。
建議在購買前，先進行詳細的財務規劃與稅賦試算，並現場檢視建物實際維護狀況，再決定是否進場。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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