台中店面
沙鹿買屋 /
沙鹿買房
-
台中沙鹿全新雙車位電梯店面(2)
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 197
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：38.88 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
沙田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：94.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.89 坪
- 附屬建物面積：7.76 坪
- 土地面積：26.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合資金寬裕的投資者或特定行業自用者，保守型購屋者需三思。
主要理由總結：
此物件為「新成屋 + 電梯 + 雙車位」的稀缺組合，位於沙鹿核心路段，地理位置與硬體條件皆具備良好基礎。其最大的亮點在於「車位」與「挑高空間」，對於開設診所、健身房或大型工作室等需要高單價與便利性的商業行為來說，是極具吸引力的賣點。
然而，購屋者必須正視商用房產的持有成本與流動性限制。3,680 萬的總價對於一般家庭而言是極高的投入，且若主要目的為賺取租金差價，必須詳細評估該區域的實際租價行情與空置率。若您擁有足夠的現金流，且對該地段未來發展有信心，此物件具備不錯的投资價值；但若是為了自住或尋求穩健保值，建議先計算稅務成本與轉手難度再做決定。
問與答
嘉義房仲首選
嘉義房仲首選
李欣凌(仲介，收取服務費)
暱稱：李欣凌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-918367
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 嘉義港坪特許 加盟店
經紀業名稱: 信任開發有限公司
證號: (96)登字第098189號
嘉義房仲首選 李欣凌 0918918367
我家粉絲團
