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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：23.6 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
竹崎鄉
中山路
地圖
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- 總坪數：50.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.79 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 土地面積：26.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
此物件對於「長期自用」或「創業兼自住」的買家來說，具備一定的吸引力，但對於「投資投機」或「短期持有」者則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與空間價值：位於竹崎鄉核心區域，且擁有寬敞的店住空間，若需要同時解決營業場所與居住需求，這裡是非常便利的選擇，邊間採光優勢更是加分。
- 價格與成本考量：總價 1200 萬對於老屋而言屬於中高價位，且需特別注意商業用房屋的貸款成數可能較低，以及較高的持有稅務成本。
- 風險與流動性：41 年屋齡是最大隱憂，購屋前建議委託專業技師進行房屋結構安全檢測。此外，商用老屋在未來轉手時，流動性不如新建住宅，需做好長期持有的心理準備。
建議： 若您能接受老屋可能面臨的維護成本，並確認貸款資格無虞，此物件是相當具備生活便利性的選擇；反之，若追求資產流動性，則需三思。
問與答
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李欣凌(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (96)登字第098189號
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