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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：20.82 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
中和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：62.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.44 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於佳里市中心的透天厝，僅建議對「投資」或「商用自住兼顧」的買家考慮，若您是尋求單純居住的家庭，則需慎重評估。
主要理由如下：
- 性價比考量：單價約 20.82 萬/坪對於 47 年老屋而言偏高，這代表您支付了較高的土地與地段溢價，而非房屋本體價值。加上「需大整理」的條件，總持有成本（購屋款 + 裝修費）將遠高於表面單價。
- 功能限制：僅一處車位、老式格局（1 廳 6 房）以及無電梯（4 樓透天），對於現代家庭或長輩居住便利性有所不足。
- 投資潛力：其核心價值在於「市中心」、「人流量大」及「住商用」彈性。若您計畫開設店鋪結合自住，或是打算整修後作為多間套房出租以獲取租金報酬率，這是一個值得投入的標的；反之，若僅為家庭自住且不希望投入大量現金進行翻新，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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