信義國中美別墅
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彰化不動產買賣 彰化市崙美路高級社區雙車位電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：34.38 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
崙美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：86.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.02 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：0.68 坪
- 土地面積：37.19 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合預算與長期居住規劃。
此物件在彰化地區屬於頂級的住商物件，具備極高的居住品質與稀缺性。
主要理由如下：
- 居住體驗極佳：新成屋搭配全套房設計與雙車位獨立車庫，加上僅兩戶的極低密度社區，能滿足對隱私與空間有高度要求的家庭。
- 學區與地段穩健：鄰近信義國中小與交流道，兼具教育資源與交通便利性，是彰化市區內非常紮實的選擇。
- 稀缺性高：86 坪的電梯別墅在現行市場上並非隨處可見，特別是 6.5 米大面寬的新案，具有難得的物理條件。
注意事項： 由於總價接近 3000 萬且持有稅費較高，建議您確認財務預算是否充裕。若您計劃自住時間在 5 年以上，此物件能帶來極佳的居住幸福感；若以短期投資為主，則需考量高價轉手的流動性風險。建議您在簽約前，再次確認車位產權登記細節及高樓層之電梯運轉狀況。
問與答
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經紀業名稱: 柏利秀盈不動產經紀有限公司
證號: 111年彰縣字第00519號
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