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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
518 萬 - 參考單價：17.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
益群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.216 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.43 坪
- 附屬建物面積：4.786 坪
- 土地面積：10.688 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得評估，但需視居住需求而定
這筆總價 518 萬、單價約 17.73 萬的物件，在楠梓區屬於高性價比的選擇。其主要吸引力在於地點優越且空間寬敞，同時兼具投資與自住屬性（鄰近科技園區帶來租屋需求）。然而，買房者必須審慎考量「46 年屋齡」帶來的潛在維修成本以及「頂樓無電梯」的行動不便問題。
若您屬於預算有限、重視周邊機能，或打算長期持有作為投資用途的購屋者，此物件值得列為優先考察名單；但若您對居住舒適度要求極高（如家中有長者），則建議慎重評估爬樓梯與衛浴數量是否會影響未來的生活品質。
問與答
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證號: (108)雲縣地字第000257號
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