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烏日買屋 勤益科大 坪林森林公園孝親透天俗別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：43.33 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：25.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 土地面積：24.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得「特定族群」考慮，但需謹慎評估老屋隱憂。
此物件在「價格與地段」上具有相當高的 CP 值，適合預算有限但需要大空間的家庭，或是以「收租投資」為目的的買家。主要理由是交通與生活機能極為成熟，且鄰近大學與醫院，承租與轉租需求穩定。
然而，購買此屋的主要風險在於「屋齡與增建問題」。48 年的屋齡代表硬體設施較舊，可能後續需投入額外的維護資金；而增建樓層的合法性則需確認，以免影響未來產權移轉。若您有足夠的驗屋能力或裝修預算，並能接受老屋特性，這是一個不錯的進場點；若對居住品質與安全性要求極高，建議需實地請專業技師鑑定結構安全後再行決定。
問與答
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暱稱：立晟不動產
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服務態度：
房仲電話：0972-802878
訂閱：5 (加入)
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經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
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