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華勛透天 低總價活巷需大整理
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：53.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華勛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.91 坪
- 土地面積：14.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目標與整建能力
此物件適合「自地自建」心態強烈、具備一定裝潢預算或時間的購屋者，不建議急需自住且無額外資金規劃的族群。
主要理由如下：
- 價格切入點優異：798 萬元的總價在桃園中壢透天市場中具有競爭力，是許多年輕家庭或投資客進場的低門檻選擇。
- 地段優勢明顯：位於活巷且近公園綠地，代表生活機能完善且居住環境不陰暗，長期保值性較佳。
- 屋況需審慎評估：「需大整理」意味著買入後並非立即可以入住，建議務必預留總價 20% 至 30% 作為整修與結構補強預算，並確認是否有老宅漏水或結構安全問題，這將直接影響您的投資報酬率。
綜合而言，若您願花時間與資金換取更好的空間價值，此物件具備高性價比；但若追求即刻入住或避免動輒百萬元計的裝修風險，則需斟酌考量。
問與答
青埔捷運宅
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李小杏/吳俊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：李小杏/吳俊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-578120
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司
證號: 109登字第363114號
青埔捷運宅 李小杏/吳俊儀 0975510226/0936578120
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