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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬
- 參考單價：30.47 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.42 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 土地面積：38.41 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈濟大學、自強國中、明廉國小
鄰近公園：中琉公園、美崙山公園
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈濟大學、自強國中、明廉國小
鄰近公園：中琉公園、美崙山公園
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此筆位於花蓮市的透天厝，此物件值得列為考量標的，但需釐清關鍵細節。
主要理由如下：
- 地段與格局加分：鄰近火車站與學區的優勢難以取代，且 65 坪的大坪數搭配多衛浴設計，非常適合需要寬敞空間的大家庭或計劃從事小型居家工作者。
- 價格與屋齡需謹慎：屋齡 40 年意味著您必須預留一筆整修基金，且目前資料中總價資訊存在落差（1888 萬與 2000 萬），這在交易前必須確認清楚，以免影響預算規劃。
- 功能靈活性高：住商用性質提供了更高的使用彈性，若後續想轉型投資或經營，潛力較純住宅來得大。
建議您在決定購買前，務必親自視察房屋結構狀況，並確認價格資訊的正確性，以評估後續整修成本是否在您的預算承受範圍內。若能順利取得合理價格並接受老屋維護特性，這將是一個兼具居住與投資價值的選擇。
問與答
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房仲電話：0928-080566
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經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
證號: (99)花縣字第00116號
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