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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1086.4 萬
- 參考單價：33 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.09 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：10.71 坪
- 土地面積：172.424 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，特別是適合家庭或投資需求者。
此物件位於花蓮市核心的黃金地段，生活機能與學區資源都非常完善，對於注重生活便利度與子女教育的買方而言，是相當優質的選擇。33 萬的單價在精華區具備一定競爭力，且建商規模單純，居住環境純淨。
然而，買房者需特別注意以下兩點：
- 額外預算：因不包含車位，需預留購買停車空間的資金，並確認停車位價格與便利性。
- 格局考量：2 房格局適合小家庭或年輕夫婦，若未來考慮三代同堂，可能會面臨空間不足的問題。
總結來說，若您計畫自住兼長期持有，或是尋找高租售比的投資標的，此物件值得列入優先考慮範圍。建議在簽約前，務必詳細檢視公約內容與完工交屋時程，以降低預售屋風險。
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證號: (99)花縣字第00116號
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