勤益 學區 套房
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樂福集團《小編推薦》勤益科大採光美套房A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：178 萬
- 參考單價：30.96 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子三番街
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：5.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.33 坪
- 附屬建物面積：0.46 坪
- 共同使用：1.96 坪
- 土地面積：0.83 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位描述：社區可租機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：450 元/月
管理描述：24小時保全
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：坪林國小、太平國中、勤益科技大學
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：勤益商圈、全聯
附近交通：勤益科技大學公車站、坪林公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：450 元/月
管理描述：24小時保全
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：坪林國小、太平國中、勤益科技大學
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：勤益商圈、全聯
附近交通：勤益科技大學公車站、坪林公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價學區套房」，綜合評估而言，對於特定需求者非常值得購買。
主要理由如下：
- 投資價值高：如果您主要目的是投資收租，勤益科大周邊的穩定需求與低管理費，能確保租金回報率。
- 自住門檻低：對於年輕首購族或過渡性自住者，178 萬的總價壓力小，且免整理、高樓層採光好，能立即解決居住問題。
- 地段優勢明顯：位於成熟生活圈，距離公園、市場與學校皆近，生活機能在該區域中具競爭力。
建議： 若您計畫未來將此房產作為長期傳家產或家庭居住，由於屋齡與坪數限制，需考慮長期持有成本與轉手難度。但若您追求快速入主或短期投資回報，此物件在成本控制與生活便利性上表現優異，具備相當高的購買價值。
問與答
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朱韻如(仲介，收取服務費)
暱稱：ann
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-430573
訂閱：13 (加入)
中信房屋 南屯精誠 加盟店
經紀業名稱: 信阜不動產仲介經紀有限公司
證號: (100) 登 字 第 169694 號
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