安平大坪數豪宅  安平買屋 / 安平買房 - 台南買房賣屋安平海景全新未住百坪4房3平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6180 萬 (含車位價)
參考單價：38.68 萬/坪
地址：台南市安平區永華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博悅
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
總坪數：159.76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：76.78 坪
附屬建物面積：9.7 坪
共同使用：73.28 坪
車位坪數：27.01 坪
土地面積：15.04 坪
樓別/樓高： 22樓 / 23樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國中小慈濟國中小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：近國道號快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南安平核心區，具備「海景、新成屋、大坪數」三大亮點，對於尋求頂級生活品質且預算充足的買家而言，是一項極具吸引力的選擇。其全新未住的狀態與優質通風系統，能有效節省未來居住維護成本，且鄰近學區與交通優勢明顯，能滿足對生活機能要求極高的家庭需求。

然而，考量總價高達 6,180 萬且單坪單位價偏高，購屋者需審慎評估自身的財務負荷能力以及未來的資產流動性風險。若您是追求極致空間體驗、預算充裕且願意承擔大戶轉手難度較高的買家，此物件值得購買；但若以投資增值或短期持有為目的，則建議更加謹慎，並建議親自確認現場噪音與實際海景視野是否符合預期後再做決定。

問與答

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謝淑玲(仲介，收取服務費)

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