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台南買房賣屋 北區開元路43坪商業區店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：231.57 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：16.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.3 坪
- 附屬建物面積：0.49 坪
- 土地面積：43.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入調查後考慮
此物件位於台南極具價值的北區核心商圈，地理位置與交通條件優越，且前後臨路的格局在舊城區中相當罕見，具備良好的空間使用彈性與潛在投資回報率。然而，標題與實際坪數數據存在顯著落差是最大的風險點。建議在決定購買前，務必先向中介或產權單位確認「43 坪」與「16.79 坪」的定義差異（例如是否包含樓層積算面積或土地公建比），並確認實際可登記面積。若能釐清此資訊且價格符合您對該區域單價的預期，這將是一筆具長期持有價值的優質店面資產。
問與答
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謝淑玲(仲介，收取服務費)
暱稱：謝淑玲
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房仲電話：0968-778956
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住商不動産 台南仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (112)登字第454990號
台南買房賣屋 謝淑玲 0968778956
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