永康整新電梯公寓  永康買屋 / 永康買房 - 台南買房賣屋鄰大橋中學中華商圈時尚小資2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：27.63 萬/坪
地址：台南市永康區中山南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歐香大地
格局： 2房(室) 20廳 2衛 2陽台
總坪數：31.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.09 坪
附屬建物面積：4.16 坪
共同使用：6.16 坪
土地面積：5.38 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：永康忠孝運動公園
生活機能：尚青黃昏市場全聯
附近交通：近國道一號大橋車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合自住或小資投資。

主要理由： 此物件位於永康區大橋車站周邊的核心地段，生活機能與交通便利性極高，尤其對有學童的家庭來說，學區資源是其最大亮點。屋況經過整新並附贈家具，對於不想投入裝修預算或急需入厝的買家而言，能有效節省時間成本與初期資金。

然而，由於屋齡已達 34 年，購屋者在評估貸款條件、未來持有成本及轉手難度上需多加留意。建議在看屋時特別確認「20 廳」是否為資料筆誤並釐清實際格局，同時檢視電梯與公共設施的維護狀況。整體而言，若預算控制得宜且能接受老屋特性，此物件是高 CP 值的小家庭首選或投資標的。

問與答

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謝淑玲(仲介，收取服務費)

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