正興國小翻新公寓
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三民買房
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高雄左營買屋 大昌/正忠商圈翻新1樓質感3房美寓 公寓36
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
958 萬 - 參考單價：49.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.38 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小、民族國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小、民族國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您預算有限但需要三房空間，且能接受老舊公寓的居住條件，此物件具備相當程度的購買價值；反之，若對電梯、隱私或銀行貸款成數有較高要求，則建議評估其他標的。
主要理由：
- 地段與交通優勢明確：正忠路一帶生活機能成熟，加上樹德家商輕軌站帶來通勤便利，適合在高雄工作的大多數人。
- 性價比高但需實地確認：以約 958 萬取得近三房的格局且單價具吸引力，尤其對於需要擴大居住空間的家族或投資客而言是切入市場的好機會。然而，關於「使用坪數 30 坪以上」的說法務必請專家或代書協助查證，避免日後產權糾紛。
- 注意屋齡影響：42 年屋齡意味著銀行可能會縮短貸款年限或降低成數，建議先與銀行預作洽詢確認頭期款需求，以免購屋計畫受阻。
問與答
高雄左營買屋
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：1 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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