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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：22.74 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.3 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：14.76 坪
- 土地面積：13.98 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文化國小、歸仁國中
鄰近公園：文化里活動中心
生活機能：全聯、歸仁市場
附近交通：中山路二段、忠孝北街、86快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文化國小、歸仁國中
鄰近公園：文化里活動中心
生活機能：全聯、歸仁市場
附近交通：中山路二段、忠孝北街、86快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求高性價比、希望降低持有成本或具投資收租需求的買家，值得列入考慮清單。
主要理由如下：
- 省時省力：水電全數更新且免整理，對怕麻煩或不想再耗資裝修的購屋者來說極為便利。
- 機能完善：生活機能在歸仁區屬於優異水準，鄰近學校與商圈，交通便利性高，自住品質有保障。
- 價格優勢：相較於新成屋，此物件提供較低的入手門檻，且地下室空間可彈性規劃使用價值。
惟建議您在簽約前，務必確認銀行對於 32 年屋齡的貸款條件，並實際考察地下室防潮情況及一樓車庫對二樓住家的潛在影響，以確保符合長期居住或投資期望。
問與答
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優質房仲(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
台南市買屋,台南捷運宅
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歡迎社會新鮮人
歡迎二度就業
室內電話：06-2007875
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