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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：40.28 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
水田街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：24.775 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.775 坪
- 土地面積：11.707 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備購買價值，但取決於買家需求屬性。
建議購買的主要理由在於其**「核心地段」與「學區優勢」**。新竹市北區水田街鄰近巨城百貨，生活機能便利，且擁有北門國小與光華國中的優質學區資源，對於重視子女教育或工作便利性的家庭而言，居住體驗會非常良好。此外，24 坪規劃出三房二廳的格局，在坪數上具備相當高的實用性。
然而，必須正視的是**「無電梯」與「停車不便」**這兩大硬傷。由於位於頂樓四樓且為公寓型態，對於家中若有長幼共居需求的買家來說，動線便利性會受到挑戰。若買家為年輕家庭或投資者，能接受爬樓梯與無車位的情況，並對北區核心地段的保值性有信心，這是一筆值得入手的資產；反之，若以養老或極度重視便利進出為主，則建議重新考慮。
問與答
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陳蓉萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-777094
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竹北縣三築呈 加盟店
經紀業名稱: 築呈不動產有限公司
證號: (111)登字第410058號
Hello
我 是 陳 蓉 萱
我擔任房地產經紀人目前已三年的時間，我最大的成就是可以幫屋主的房子創造價值，最大的收穫是可以幫助買方擁有自己的家。
我的個性 積極、行動力、誠懇、負責、用心
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不管是 買 屋·賣 屋 或任何房產上疑難雜症
希望能給蓉萱一個替您服務的機會♥️
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